Allgemeine Geschäftsbedingungen

§1 Mietgegenstand und Schlüssel

Der Vermieter vermietet dem Mieter folgende Unterkunft („Mietobjekt“):

Landhaus „Casa Emilia“ für maximal 4 Personen mit Pool oder Landhaus „Villa Atréju“ für maximal 10 Personen mit Pool


  1. Das Mietobjekt ist vollmöbliert. Bett- und Badwäsche sind im Mietpreis inbegriffen.
  2. Während der Mietzeit steht dem Mieter die Nutzung des gesamten Hauses (ausgenommen verschlossene Schränke), des Gartens und des Pools zu. Zur kostenlosen Nutzung stehen außerdem folgende Einrichtungen zur Verfügung: Parkplatz, Waschmaschine, Sat-TV und eine Mini-Stereoanlage mit DVD-Player.
  3. Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 1 Haustürschlüssel, 1 Schlüssel für das Einfahrtstor
  4. Das Mietobjekt wird dem Mieter für einen vereinbarten Zeitraum vermietet und darf nicht zu dauernden Wohnzwecken genutzt werden.



§2 Rechtsverbindliche Buchung

Mit der Buchung kommt ein rechtsverbindlicher Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum zustande

  1. Mit einem ausgefüllten und unterschriebenen Buchungsformular, welches Sie per E-Mail oder Post an den Vermieter senden.
  2. Wenn Sie die Buchung über unsere Website durch Eingabe der erforderlichen Informationen und Zahlungsdaten einleiten, erhalten Sie nach Bestätigung Ihrer Angaben eine Buchungsbestätigung per E-Mail. In diesem Fall ist der Mietvertrag auch ohne Unterschrift des Vermieters und/oder Mieters verbindlich zustande gekommen.


§3 An- und Abreise, Aufenthalt

  1. Am Anreisetag ist das Mietobjekt ab 15:30 Uhr bezugsfertig
  2. Am Abreisetag muss das Mietobjekt bis 10:00 Uhr zurückgegeben werden.
  3. Der Vermieter stellt dem Mieter vor Ort eine Rezeptionistin zur Verfügung, die die Schlüsselübergabe telefonisch absprechen kann. Die Rezeptionistin erklärt vor Ort auch alles Wichtige zum Mietobjekt und steht während des Aufenthaltes für Fragen zur Verfügung.
  4. Am Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand mit Schlüsselübergabe an den Gästeservice des Vermieters zurückzugeben.
  5. Das Mietobjekt ist in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Das benutzte Geschirr ist abzuwaschen, die Spülmaschine auszuräumen und Backofen und Grill zu reinigen.
  6. Der Müll muss vom Mieter vor der Abreise entsorgt werden.


§4 Mietpreis, Kaution und Zahlungsweise

  1. Im Mietpreis sind Nebenkosten wie Strom, Wasser, WLAN, Handtücher und Bettwäsche enthalten.
  2. Die Kosten für die Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.
  3. Brennholz ist nicht im Mietpreis enthalten.
  4. Optional kann der Mieter Gas für die Zentralheizung buchen.
  5. Der Mietpreis ist wie folgt zu entrichten: Eine Anzahlung von 30 % ist sofort nach Vertragsabschluss fällig. Der Restbetrag ist spätestens vier Wochen vor Mietbeginn fällig. Liegen zwischen Vertragsabschluss und Mietbeginn weniger als 28 Tage, ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
  6. Der Vermieter akzeptiert Zahlungen per Kreditkarte / PayPal / Banküberweisung
  7. Sofern nicht anders angegeben, werden alle Zahlungen über die Website mit der URL/Adresse www.casa-emilia.com oder www.villa-atreju.com abgewickelt.
  8. PayPal-Zahlungsanfragen erfolgen über folgendes Konto: info@casa-emilia.com oder info@villa-atreju.com
  9. Gerät der Mieter mit der Zahlung mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
  10. Die Kaution in Höhe von 200,00 € ist bei Anreise in bar beim Gästeservice des Vermieters zu hinterlegen und wird bei Abreise bei ordnungsgemäßer Übergabe des Objekts zurückerstattet.



§5 Stornierung und Beendigung des Aufenthalts

  1. Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor Mietbeginn, ohne einen Ersatzmieter zu benennen, der zu gleichen Bedingungen in den Vertrag eintritt, ist als Entschädigung folgende anteilige Miete (exklusive Endreinigung) unter Berücksichtigung der ersparten Aufwendungen zu zahlen, sofern eine Weitervermietung nicht möglich ist: Stornierung bis 70 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises; bis 56 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises; bis 42 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises; bis 28 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises; ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn): 100 % des Mietpreises. Der Vermieter wird sich dennoch bemühen, das Objekt anderweitig zu vermieten. Dem Mieter bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens jederzeit gestattet.
  2. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
  3. Eine Stornierung oder Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Zugang der Kündigung beim Vermieter.


 

§6 Haftung und Pflichten des Mieters

  1. Das Mietobjekt einschließlich der darin befindlichen Möbel und sonstigen Gegenstände ist pfleglich zu behandeln. Begleitpersonen und/oder Besucher sind vom Mieter zur gebotenen Sorgfalt anzuweisen. Der Mieter haftet für Schäden am Mietobjekt, den Möbeln oder sonstigen darin befindlichen Gegenständen, die durch ihn oder seine Begleitpersonen verursacht werden.
  2. Mängel, die bei Übernahme des Mietobjektes und/oder während der Mietzeit auftreten, sind unverzüglich und in geeigneter Form dem Gästeservice mitzuteilen.
  3. Die Haltung von Tieren im Mietobjekt ist nicht gestattet.
  4. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass sich das Mietobjekt im ländlichen Teil eines Bergdorfes befindet und übernimmt keine Haftung für Verletzungen, Unfälle oder sonstige Schäden, die dem Mieter oder Begleitpersonen in diesem Zusammenhang entstehen können. Ebenso schließt der Vermieter die Haftung für Bargeld oder Eigentum des Mieters aus. Ebenso ist die Haftung für gesundheitliche Schäden, die durch die Benutzung des Swimmingpools oder anderer Gegenstände im Mietobjekt entstehen können, ausgeschlossen. Der Mieter hat bei Reisen mit Kindern besondere Vorsicht walten zu lassen.
  5. Das Mietobjekt darf nur mit der für das Landhaus angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden. Ein Verstoß gegen diese Klausel kann zur sofortigen Kündigung des Mietvertrages führen. Der Vermieter ist in diesem Fall berechtigt, den Mieter und alle mitreisenden Personen des Hauses zu verweisen und sämtliche geleisteten Zahlungen einzubehalten.
  6. Der Mieter verpflichtet sich, die bei Ankunft ausgehändigten Informationsbroschüren und die Hausordnung einzuhalten. Gerichtsstand ist das Wohnsitzland des Vermieters/Eigentümers.

[Objekt Objekt]

Hausordnung

Allgemein

  1. Schließen Sie beim Verlassen des Hauses stets alle Fenster und Türen, um unbefugtes Eindringen von außen zu verhindern.
  2. Schließen Sie Fenster und Terrassentüren, wenn Sie die Klimaanlage und/oder Heizung verwenden, um eine optimale Effizienz zu gewährleisten und Energie zu sparen.
  3. Um eine einwandfreie Funktion zu gewährleisten, dürfen keine Änderungen an den programmierten Einstellungen von Zeitschaltuhren, Fernsehern oder Fernbedienungen vorgenommen werden. Dies gilt insbesondere für die Poolpumpe und die Gartenbewässerung.
  4. Parken Sie Ihr Privatfahrzeug oder Ihren Mietwagen auf dem dafür vorgesehenen Parkplatz am Ferienhaus.
  5. Auf keinen Fall dürfen Tiere ins Haus gelassen und/oder streunende Katzen und/oder Hunde gefüttert werden, da diese sich sonst an das Objekt gewöhnen würden.
  6. Bitte entsorgen Sie Müllsäcke grundsätzlich in den dafür vorgesehenen Mülltonnen der Gemeinde.
  7. Bitte geben Sie ausgeliehene Bücher vor Ihrer Abreise in der Bibliothek zurück.
  8. Benutzen Sie keine Polstermöbel oder ähnliche Gegenstände, während Sie nasse Badebekleidung tragen. Dies gilt auch für die Verwendung von Sonnenschutzmitteln.
  9. Nehmen Sie keine Handtücher aus dem Haus mit an den Strand.
  10. Lassen Sie Kissen nicht über Nacht oder bei schlechtem Wetter draußen liegen.
  11. Bei der Benutzung der Waschmaschine öffnen und schließen Sie die Wasserzufuhr vor und nach dem Gebrauch über den Hebelhahn.
  12. Sollten Sie mit Ihrer Buchung nicht zufrieden sein, informieren Sie uns bitte umgehend. Nach Ablauf der Mietzeit können wir keine Schadensersatzansprüche mehr anerkennen. Wir sind selbstverständlich bemüht, schnellstmöglich eine zufriedenstellende Lösung für Sie zu finden.


Küche

  1. Bei der Zubereitung stark riechender Speisen bitte immer den Dunstabzug nutzen.
  2. Wir bitten Sie, Grill und Backofen nach der Benutzung zu reinigen, ansonsten erheben wir zusätzlich zur Kaution eine separate Reinigungsgebühr.
  3. Wir bitten Sie, bei Ihrer Abreise keine verderblichen Lebensmittel in den Schränken oder im Kühlschrank zurückzulassen.


Wohnzimmer

  1. Bitte lesen Sie die Bedienungsanleitung, bevor Sie den Kamin benutzen. Zum Anzünden des Kamins im Wohnzimmer verwenden Sie ausschließlich die bereitgestellten Anzünder mit trockenem, dünnem Holz und/oder trockenen Tannenzapfen (kein Papier). Brennholz ist nicht im Mietpreis enthalten. Sie können Holz an der Tankstelle oder im Baumarkt Portichuelo in Venta de Palma kaufen.
  2. An den programmierten Einstellungen des Fernsehers, der Stereoanlage oder der Fernbedienungen dürfen keine Änderungen vorgenommen werden.


Bad

  1. Vergessen Sie nicht, die Heizungen auszuschalten, wenn Sie sie benutzen.


Aussenbereich

  1. Das Einfahrtstor ist stets geschlossen zu halten. Das Verschließen mit dem Verschlussriegel ist ausreichend.
  2. Über Nacht, bei Abwesenheit und starkem Wind müssen die Sonnenschirme geschlossen bleiben.
  3. Die Sonnenliegen und Gartenmöbel müssen vor der Abreise wieder an ihren Platz gestellt werden.
  4. Lassen Sie keine Essensreste im Haus oder im Freien herumliegen. Dies zieht Schädlinge und Ameisen an, die nur schwer wieder loszuwerden sind.